Մոդուլային տների հավաքածուներ. Ինչ է ներառված և ինչպես ընտրել

Ինչ է ներառված մոդուլային տների հավաքածուներում. Հիմնական բաղադրիչներ և ստանդարտ առաջարկներ

Մոդուլային տների հավաքածուներում ստանդարտ ներառված տարրեր. Հիմքից մինչև վերջնական մշակում

Մոդուլային տների հավաքածուները հիմնականում շինարարներին տրամադրում են արդյունավետ շինարարության համար անհրաժեշտ ամեն ինչ: Շատ հավաքածուներ պարունակում են հիմնական կոնստրուկտիվ տարրեր, ինչպիսիք են հատակի փայտակոթողները, պատերի վահանակները և այն եռանկյուն տանիքի հանգույցները, որոնք բոլորս էլ ճանաչում ենք կառուցվող տներից: Նրանք նաև ներառում են արտաքին տարրեր՝ ինչպես օրինակ պատերի շենքածկույթը, իրական տանիքածածկը և այն ժամանակակից էներգախնայող պատուհանները, որոնք այժմ բոլորն էլ ցանկանում են: Ինչ-որ հրաշալի բան? Ջրամատակարարման խողովակները, էլեկտրական սարքավորումների լարերը և նույնիսկ տաքացման, օդափոխման և կլիմայական համակարգերը տեղադրվում են արդեն գործարանում: Սա զգալիորեն կրճատում է այն աշխատանքը, որը աշխատողները պետք է կատարեն շինհրապարակում: Արտադրողները նաև կատարում են ջերմամեկուսացման տեղադրումը, տեղադրում են ներքին չոր պատերի սալերը և ամրացնում են հիմնադիր անկյունային մետաղական ամրանները՝ մինչև ամեն ինչ ուղարկելը: Ինչքանով որ ես կարդացել եմ տարբեր առևտրային հրատարակություններից, այս նախապատրաստված տները սովորաբար համապատասխանում են բոլոր տեղական շինարարական նորմերին և կարող են կրճատել ընդհանուր շինարարության ժամանակը մոտ մեկ երրորդից մինչև գրեթե կեսը՝ համեմատած սովորական ձեռքով կառուցված տների հետ:

Հիմնական Կոնստրուկտիվ Բաղադրիչներ՝ Շրջանակ, Պատեր, Ստորհարկ և Ներքնահարկի Համակարգեր

Մոդուլային տները կառուցման ընթացքում հիմնված են ճշգրիտ ինժեներական մոտեցման վրա, որը ապահովում է դրանց ամրությունը: Շրջանակների մեծ մասը պատրաստվում է պողպատից կամ փայտից՝ կախված նրանից, թե ո՞րն է ավելի հարմար տվյալ նախագծի համար: Պատերը սարքավորված են մեկուսացմամբ, որի R-արժեքը տատանվում է 18-ից մինչև 25, ինչը դրանք դարձնում է բավականին արդյունավետ ձմռանը տաք պահելու հարցում: Ինչ վերաբերում է ստորհարկերին, այնտեղ օգտագործվող ֆերմաները նախագծված են այնպես, որ կշիռը հավասարաչափ բաշխվի ամբողջ կառույցի վրա: Ներքնահարկերում սովորաբար օգտագործվում է OSB թերթերի կամ սովորական ֆաների խառնուրդ՝ հատուկ ինժեներական հարմարեցված պատռերի հետ, որոնք ավելացնում են լրացուցիչ կայունություն անհրաժեշտ տեղերում: Պատուհաններն ու դռները նույնպես չեն ստանդարտացված լինում՝ դրանք ստեղծված են հատուկ էներգաարդյունավետության մակարդակին հասնելու համար: Եվ նախքան ցանկացած մասի գործարանից դուրս գալը, յուրաքանչյուր մաս մանրամասն ստուգվում է՝ համոզվելու համար, որ ամեն ինչ համապատասխանում է շինարարական կոդեքսների կողմից սահմանված IRC պահանջներին:

Առկա մոդուլային տների տնկային հավաքածուների տարածված տեսակներն ու ոճերը

Այսօրվա օրերին հնարավոր գնողները շուկայում ունեն բազմաթիվ ոճերի ընտրություն: Կարող եք մտածել ավանդական ռանչո տների, հարմարավետ Կեյփ Քոդ տների կամ թեք ժամանակակից դիզայնների մասին: Չափերը նույնպես շատ տարբեր են՝ սկսած մոտ 600 քառակուսի ոտնից փոքր խրճիթների համար մինչև 3000 քառակուսի ոտնից ավելի մեծ բազմամակարդակ շենքերի համար: Շատ կառուցողներ այժմ ստանդարտ առաջարկում են բաց հատակագծեր, թեև որոշները դեռևս կանգ են առնում մեկ մոդուլային միավորների վրա: Ընդլայնվող կոնֆիգուրացիաները ավելի ու ավելի հայտնի են դառնում ընտանիքների շրջանում, ովքեր ցանկանում են ավելի ուշ ընդլայնել իրենց տարածքը: Շրջակա միջավայրի նկատմամբ զգայուն սպառողների համար կան բազմաթիվ անտառապահպանական տարբերակներ: Որոշ մոդելներ գործարանից արդեն պատրաստ են արևային սարքեր տեղադրելու համար, մյուսները օգտագործում են վերամշակված շինարարական նյութեր: Նախատեսված են նաև տարբեր կլիմայի համար հատուկ հավաքածուներ: Սովորաբար դրանք ներառում են ավելի ուժեղ հիմքեր և պատուհաններ, որոնք դիմադրում են հողմերին կամ ծայրահեղ եղանակային պայմաններին: Շատ արտադրողներ հաճախ խրախուսում են հաճախորդներին ներքին մակերեսներն ու լոգանքի սարքավորումները անձնավորել կառուցման ընթացքում, ոչ թե ավարտից հետո, ինչը օգնում է պահպանել ընդհանուր նախագծի ժամանակացույցը և պահում է ծախսերը կանխատեսելի:

Արտաքին և ներքին հատկանիշներ՝ նյութեր, որակ և հարմարեցման տարբերակներ

Արտաքին մասեր՝ պատեր, ստվարամի ծածկեր, պատուհաններ և դռներ՝ տևականություն և էներգաարդյունավետություն

Մոդուլային տների դեպքում կառուցողները հաճախ ընտրում են այնպիսի նյութեր, որոնք կարող են դիմակայել ցանկացած բնական պայմանների: Օրինակ՝ վինիլե պատեր, որոնք չեն ճեղքվում սառը ջերմաստիճաններում, և մետաղական ստվարամի ծածկեր, որոնք դիմադրում են հրաձգային ուժի փոթորիկներին: Իրական տնտեսողը՞ Ո՞վ է: ENERGY STAR սերտիֆիկացված պատուհանները, որոնք զուգակցված են մեկուսացված պողպատե դռների հետ: Այս մասերը այնքան շատ են նվազեցնում ջերմության կորուստը, որ տնային տնտեսությունները սովորաբար տարեկան 30-ից 50 տոկոսով պակաս են ծախսում տաքացման վրա, ըստ անցյալ տարվա կայունության զեկույցի արդյունքների: Բացի այդ, քանի որ վերջնական մշակումը կատարվում է գործարանում՝ մինչև հավաքումը, չկա անձրևի կամ այլ արտաքին գործոնների կողմից ներկման կամ այլ մակերեսային մշակման վնասվածքի ռիսկ:

Ներքին մակերեսներ՝ պատեր, հատակ, եզրաշերտեր և ներդրված սարքավորումներ

Ստանդարտ ներքին հարդարանքները ներառում են նախապես վերջացված չոր պատեր, ինժեներական ամբարձիկ և կերամիկական սալիկներ՝ արագ տեղադրման համար: Միլիմետրային ճշգրտությամբ կտրումը ապահովում է ճշգրիտ համապատասխանություն եզրապատման և ներկառուցված շտապների համար: Ժամանակակից հավաքածուները ավելի շատ են ներառում բարձր արդյունավետությամբ LED լուսավորություն և նախատեղադրված ինտելեկտուալ տնային համակարգեր որպես ստանդարտ հատկանիշներ:

Խոհանոցի և լոգարանի դասավորություններ՝ նախագծված արդյունավետության և գործառույթայնության համար

Խորտակները հաճախ հետևում են տարածքը խնայող գալերեյան դիզայնների, իսկ լոգարանները նախատեսված են ADA-ի համապատասխանության և տարածքի արդյունավետ օգտագործման համար: Նախնական տեղադրված խոնավ պատերը և սարքավորումների համար պատրաստ խոռոչները հեշտացնում են տեղադրումը: Ըստ 2023 թվականի մոդուլային արդյունաբերության ուսումնասիրության՝ այս ինժեներական դասավորությունները կառուցման ժամանակացույցը կրճատում են միջինը 18 օրով:

Կաստոմիզացիայի տարբերակներ՝ անհատական դիզայնի նախընտրությունների և գործարանային արտադրության հավասարակշռում

Ամենաշատը մոդուլային տները սկսվում են ստանդարտ դիզայններով, սակայն ընկերությունները սովորաբար պահում են մոտ 120 տարբեր կաբինետների ծածկույթներ և մոտ 45 տարբերակ արտաքին գույների համար: Մի քանի արտադրողներ իրականում թույլ են տալիս հաճախորդներին փոխել պատուհանների դիրքը կամ փոփոխել սենյակների չափերը կառուցման ընթացքում, թեև այդպիսի փոփոխություններ կատարելը սովորաբար 4-6 լրացուցիչ շաբաթ է ավելացնում առաքման ժամանակացույցին: Ըստ 2024 թվականի վերջերս իրականացված շուկայական հետազոտությունների՝ գնողների մոտ երեք քառորդը վերջնականապես ստանում են այն, ինչ ցանկանում են՝ ստանդարտ մասերը միավորելով տեղադրումն ավարտվելուց հետո ավելացված տարրերի հետ: Շենքի կառուցումն ավարտվելուց հետո տարածքները անհատականացնելու համար հայտնի եղանակներ են դեկորատիվ փայտե շերտավորման ավելացումը կամ ինտելեկտուալ ապակու պատերի տեղադրումը:

Հիմք և հարթակի պատրաստում. Մոդուլային տների տեղադրման համար նախապատրաստվածություն

Կարևոր քայլեր հողամասի պատրաստման համար մոդուլային տների տեղադրման նախապատրաստման ընթացքում

Կառուցման ընթացքում հրապարակը ճիշտ պատրաստելը մեծ տարբերություն է անում: Հիմնական գործողություններից են՝ հողին խոչընդոտող առարկաների հեռացումը, այն հարթակի թեքության ապահովումը, որը թույլ է տալիս ջրի ազատ արտահոսք, և հողի փորձարկումների իրականացումը՝ համոզվելու համար, որ հողը իրականում կարող է դիմանալ կառուցվող շինությանը: Ըստ 2024 թվականի «Մոդուլային կառուցում» զեկույցի՝ մարդիկ դա հասկանում են դժվար ճանապարհով. նախագծերի մոտ տասն հատից ութը ուշանում են, քանի որ որևէ մեկը չի ստուգել հողի խտությունը: Ջրամատակարարման խողովակները, էլեկտրական միացումները և սեպտիկ համակարգերը պետք է տեղադրվեն շատ ավելի վաղ՝ մինչև կառուցապատման մոդուլները հասնեն հրապարակ, հակառակ դեպքում հետագայում դրանց վերացումը շատ թանկ կարժենա: Շինարարները, ովքեր ժամանակ են տալիս ամեն ինչ ճիշտ հարթելուն, համաձայն Ազգային բնակելի շինարարության ասոցիացիայի հարցման, հավաքակցման ընթացքում սխալները կրճատել են մոտ քառասուն տոկոսով:

Մոդուլային տների հիմքերի տեսակներ՝ սալ, ստորատնային հարթակ և խորհրդանի

Մոդուլային տները օգտագործում են երեք հիմնական հիմքի տեսակ, որոնցից յուրաքանչյուրը հարմարված է տարբեր պայմանների.

Կլիմային պայմաններին հարմարեցված հիմքերը, ինչպիսիք են մեկուսացված սալերը, բարելավում են էներգաօգտագործման արդյունավետությունը 18–22% -ով (DOE 2023 տվյալներ): Արտադրողների 60%-ից ավելին պահանջում է վերջնական հիմքի ստուգումներ մոդուլները տրանսպորտավորելուց առաջ:

Հիմքի պահանջների հարմարեցումը կլիմայի և ռելիեֆի պայմաններին

Պտտակային խցերը շատ լավ են աշխատում սառցապատ շրջաններում, որտեղ հողի շարժումը մշտական հարց է: Լճացմանն ենթակա տարածքների համար շինարարական կոդեքսները սովորաբար պահանջում են, որ հիմնակայքերը բարձրացված լինեն 30-ից 48 դյույմով այն, ինչը համարվում է հիմնական լճացման մակարդակ: Լեռնային շինարարության դեպքում պահանջվող պատերը, թվում է, մեծ տարբերություն են կատարում: Գեոտեխնիկական հետազոտությունները ցույց են տալիս, որ այդ կառույցները օգնում են հաստատականացնել մոդուլային շինությունների շուրջ 87 տոկոսը բլրոտ տարածքներում: Հարավում նկատվել է նոր շինությունների համար ստորին տարածքների և սալերի համակցման ակնհայտ միտում: Այս հիբրիդային մոտեցումը ոչ միայն շենքերին ավելի դիմադրություն է տալիս հեղեղների ժամանակ, այլ նաև բարելավում է դրանց սառը պահման արդյունավետությունը: Սակայն գինը շատ տարբերվում է՝ մոտավորապես տասնհինգ հազար դոլարով ավելին կամ պակաս, կախված նրանից, թե ինչ նյութեր են հասանելի տեղական մակարդակով:

Շինարարության ընթացակարգը՝ առաքում, հավաքում և վերջնական ստուգումներ

Մոդուլային տների հավաքածուների առաքման տրանսպորտային կազմակերպումը շինության հարթակ

Մատակարարումը պահանջում է զգոն կոորդինացում: Մոդուլները ամուր փաթեթվում են և տեղափոխվում հատուկ շեյների վրա, իսկ երթուղիները պլանավորվում են՝ հաշվի առնելով կամրջերի բացվածքներն ու ճանապարհների սահմանափակումները: Ընդհանուր առմամբ 50 ոտնաչափ ազատ տարածք է պահանջվում կրանների աշխատանքի համար: Մատակարարումները նախատեսված են հիմքի ավարտին համընկնելու համար՝ նվազեցնելով եղանակային ուշացումների ազդեցությունը:

Վայրում հավաքակցում. մոդուլների միացում և կառուցվածքային ամբողջականության համար կապերի կնքում

Մոդուլային կառույցների հավաքման ժամանակ կրանները զգուշորեն տեղադրում են յուրաքանչյուր մոդուլ պատրաստված հիմքին՝ ճշգրիտ հաշվարկված հավասարեցման կետերում: Այս մոդուլների միջև միացումները ամրացված են հաստ պողպատե թավիշներով, որոնք միմյանց հետ միացված են ծանր տիպի ամրացումներով, որոնք կարող են դիմակայել մեծ լարվածության: Ուղղահայաց հանգույցների համար, որտեղ պատերը հանդիպում են, կառուցողները օգտագործում են փակ բջիջներով փրփուր խցան, որը կանխում է ձմեռային փոթորիկները և խոչընդոտում է անցակացված խոնավությանը: Նաև տանիքի հատվածները ստանում են անընդհատ փայտանյութի ծածկույթ՝ ինչը վերցված է ավանդական արդյունաբերական շինարարության մեթոդներից: Այս մոտեցումը օգնում է համոզվել, որ ամբողջ կառույցը աշխատում է այնպես, ինչպես սովորական շենքերը, որոնք ամբողջությամբ կառուցված են վայրում, այլ ոչ թե մասամբ նախապատրաստված վայրից դուրս:

Վերջնական ավարտ՝ կոմունալ սպասարկման միացումներ, ստուգումներ և տեղափոխման պատրաստկամություն

Կառույցը կնքվելուց հետո լիցենզիա ունեցող պայմանագրային կազմակերպությունները էլեկտրական, ջրամատակարարման և օդի սառնարարման համակարգերը միացնում են գործարանում տեղադրված ինտերֆեյսներին: Տեղական իշխանությունները իրականացնում են վերջնական ստուգումներ՝ համոզվելու համար ԻՐԿ-ի հետ համապատասխանության մեջ, իսկ համակարգերի լարվածության փորձարկումներից հետո տալիս են բնակելության թույլտվություն: 2023 թվականի Ազգային կառուցապատողների ասոցիացիայի հետազոտությունը ցույց է տվել, որ մոդուլային նախագծերը 18 %-ով ավելի արագ են անցնում ստուգումները, քան ավանդական շինարարությունները, քանի որ դրանց բաղադրիչները նախնական սերտիֆիկացման են ենթարկվել:

Խնդիրների լուծում. Կառուցվածքային արդյունավետություն և երկարաժամկետ տևողություն հավաքակցման հետո

Անկախ ինժեներներ ստուգել են, թե ինչպես են այս հավաքողական տները դիմադրում երկրաշրջաններին և ուժեղ քամիներին՝ հայտնաբերելով, որ ճիշտ միացման դեպքում դրանք այնքան էլ չեն զիջում ավանդական շինություններին: Ընկերությունների մեծամասնությունը իրենց արտադրանքների համար առաջարկում է կառուցվածքային ամբողջականության առնվազն տասնամյա երաշխիք: Հաշվի առնելով նախորդ տարվա FEMA-ի բնակարանային զեկույցի վերջերս հրապարակված տվյալները, տնային տնտեսությունների գրեթե բոլորը (մոտ 93%) առաջին հինգ տարում որևէ հիմնադրամի խնդիր չեն նկատել: Միացող հանգույցների պարբերական ստուգումները և դռների ու պատուհանների շրջանակների սեփական կնքումը մեծ դեր են խաղում այս տների ամուրության ապահովման համար տասնամյակներ շարունակ:

Ինչպես ընտրել ձեր պահանջներին համապատասխանող մոդուլային տնից հավաքվող հավաքածուն

Սենյակների համար հատակի նախագծերի և ապագայում ընդլայնման հնարավորությունների գնահատում

Հարկավոր է հաշվի առնել, թե հատակագծերը կաշխատեն արդյոք ինչպես այժմ, այնպես էլ ապագայում: 2024 թվականի վերջին բնակարանային միտումների համաձայն՝ տնային գնողների տասն ինը մոտավորապես յոթը հատուկ կերպով հետաքրքրված են այն տարածքներով, որոնք կարող են տեղավորել մի քանի սերնդի անդամների մեկ տնում կամ տնային աշխատանքային հատուկ տարածք: Էներգաարդյունավետությունը այսօր ցանկացած մարդու ցանկացած ցանկում պետք է բարձր տեղ գրավի: Մտածեք այնպիսի տների մասին, որոնք նախագծված են պասիվ արևային հատկանիշներով, կամ այնպիսի հատուկ հատվածներով, որոնք ոչ միայն լավ են նայվում, այլ նաև իրականում կրճատում են ամսական ծախսերը: Եվ մի մոռացեք տան կառուցվածքի մասին: Ստուգեք՝ արդյոք կրող պատերը տեղադրված են այնպես, որ դա իմաստ ունի հետագա հնարավոր ավելացումների համար, ինչպիսիք են լրացուցիչ հարկի կառուցումը կամ հետևի բակում հարմարավետ արևային սենյակի ավելացումը: Այս կառուցվածքային մանրամասները սկզբում փոքր-ինչ թվացող են լինում, սակայն կարող են խնդիրներ խուսափել (և փող խնայել) վերանորոգումների ժամանակ:

Նյութերի որակի, էներգաարդյունավետության և երաշխիքային ծածկույթի համեմատում

Գնահատեք հավաքածուները երեք հիմնական գործոնների հիման վրա.

• Մարմնի կարողություն : Կառուցվածքային մեկուսացված սալիկները (SIPs) ջերմային կամուրջները 15-25% պակասեցնում են համեմատած սովորական փայտե շրջանակների հետ (Ազգային բնակարանային շինարարների ասոցիացիա, 2023)
• Էներգահամակարգի արդյունավետություն : ENERGY STAR-ի վարկանիշ ունեցող պատուհանները և դռները տարեկան տաքացման ծախսերը կարող են 18-22% իջեցնել
• Երաշխիքային պայմաններ : Ընտրեք այնպիսի հավաքածուներ, որոնք 10 տարի կամ ավելի են ապահովում կառուցվածքային ծածկույթ և 2-5 տարի մեխանիկական համակարգերի համար

Աշխատանք արտադրողների հետ. Կատալոգների և նախագծային աջակցության օգտագործում

Առաջատար արտադրողները հիմա առցանց կատալոգներ են տրամադրում՝ լրացված ինտերակտիվ 3D մոդելներով, որոնք օգնում են հաճախորդներին տեսնել, թե ինչպես են տարածության մեջ տեղավորվում տարբեր մասերը և թե ինչ տեսք ունեն տարբեր եզրափակման տարբերակները: Արժե նաև հանդիպումներ նախատեսել խորհրդատվության համար, քանի որ դրանք կարող են հստակեցնել այն հարցերը, թե երբ է կառուցվելու շենքը, և կարող են լուծել որոշակի տեղանքներին բնորոշ խնդիրներ, ինչպիսիք են ուժեղ ափամերձ քամիների հետ կապված խնդիրները կամ լեռնային տարածքներում շինարարությունը: 2024 թվականին մոդուլային շինարարության ոլորտից արված զեկույցը ցույց տվեց մի հետաքրքիր փաստ. գրեթե բոլորը (մոտ 92%) այն մարդկանց, ովքեր ժամանակ էին նախատեսել ուսումնասիրելու առնվազն երեք տարբեր արտադրողների կայքեր, շատ ավելի վստահ էին իրենց նախագծերի ճշգրտության մեջ և ավելի քիչ անսպասելի ծախսեր էին ունենում ապագայում:

Պահանջարկի հարմարեցումը արտադրության արդյունավետության և ծախսերի հետ

Վա՜յրի սենյակներ կամ հատուկ պատվիրված կահաներ նման հատուկ հատկանիշները սովորաբար արտադրության ժամանակացույցին ավելացնում են 7–10 օր: Ստանդարտացված դիզայնները ամբողջությամբ հատուկ պատվիրված տարբերակներից 12–18% ավելի էժան են՝ պահպանելով կատարողականը: Տնիդ արդյունավետ անհատականացման համար օգտագործիր նախնականորեն սահմանված արդիականացման փաթեթներ՝ ինչպիսիք են «հարուստ հանգույց» կամ «բոլոր եղանակների համար մեկուսացում», որոնք հնարավոր է իրականացնել բյուջեի սահմաններում:

Հաճախ տրամադրվող հարցեր

Ի՞նչ են մոդուլային տների հավաքածուները:

Մոդուլային տների հավաքածուները նախապես պատրաստված փաթեթներ են, որոնք ներառում են մոդուլային տուն կառուցելու համար անհրաժեշտ բոլոր բաղադրիչները՝ ներառյալ կառուցվածքային, արտաքին և ներքին հատկանիշները:

Կարո՞ղ են մոդուլային տները հարմարեցվել ըստ ցանկությունների:

Այո, մոդուլային տները առաջարկում են հնարավորություններ կահերի ծածկույթների, արտաքին գույների, պատուհանների տեղադրման և սենյակների չափերի ընտրության համար, թեև լայնածավալ անհատականացումը կարող է ազդել առաքման ժամանակացույցի վրա:

Ո՞ր տեսակի հիմքեր են օգտագործվում մոդուլային տների համար:

Մոդուլային տները կարող են կառուցվել սալերի, ստորանցքերի կամ խորհրդանցքների վրա՝ հարմարեցված հողամասի պայմաններին և կլիմայական պահանջներին:

Արդյոք մոդուլային տները էներգաարդյունավետ են:

Մոդուլային տները, որպես կանոն, օժտված են էներգաարդյունավետ բաղադրիչներով, այդ թվում՝ ENERGY STAR վավերագրմամբ պատուհաններով և մեկուսացված պողպատե դռներով, որոնք զգալիորեն կրճատում են տաքացման ծախսերը: