մոդուլային 2 սենյականոց տունը և 3 սենյականոց մոդուլային տունը. հանրահայտ տարածաչափեր

2 սենյականոց մոդուլային տնից տարածքի կազմակերպման հիմնական առանձնահատկություններ և դրանց առավելություններ

2 սենյականոց մոդուլային տնից տարածքի կազմակերպման հիմնական բնութագրեր

Այսօրվա երկու լոգարիտներով մոդուլային տները իրականում շեշտը դնում են սահմանափակ տարածքի առավելագույն օգտագործման վրա՝ միևնույն ժամանակ պրակտիկ լինելով ամենօրյա կյանքի համար: Այս կոմպակտ միավորները սովորաբար մոտ 45 քառակուսի մետր, կամ մոտ 484 քառակուսի ֆուտ խելացի կերպ կազմակերպված ներքին տարածք են ներառում: Դրանցից շատերի մոտ առկա է ուղղահայաց պահեստավորման հնարավորությունը, որը պատերին ապակողմանկյալ տեսք է տալիս և իրականում սենյակները ավելի մեծ են դարձնում, քան իրականում են: Մոդուլային բնակարանների վերաբերյալ վերջերս իրականացված հետազոտությունները ցույց են տվել, որ մոդելների հարյուրից ութսունը այժմ ներառում են սենյակների միջև շարժական մասնատումներ: Սա մարդկանց հնարավորություն է տալիս վերակազմակերպել իրենց տարածքը՝ կախված նրանից, թե արդյոք նրանց անհրաժեշտ է տնային գրասենյակ, լրացուցիչ հանգստի գոտի կամ պարզապես ավելի շատ բաց հատակային տարածք: Գործարանային շինարարության գործընթացը նաև այս տների շինարարությունը շատ ավելի ճշգրիտ է դարձնում համեմատած ավանդական շինարարության հետ: Չափումները սովորաբար 3 միլիմետրի սխալի սահմաններում են, ի տարբերություն սովորական տներում տեսած 10 մմ շեղումից: Այս խիտ կառուցվածքի շնորհիվ այս մոդուլային տները ավելի լավ են կնքվում օդի արտահոսքից պաշտպանվելու համար: Ըստ 2022 թվականին NREL-ի կատարած հետազոտության՝ սա տարեկան էներգիայի խնայողություն է ապահովում՝ 18%-ից 23% սահմաններում:

Տարածքի օգտագործում և հոսք 2 սենյականոց մոդուլային տների դիզայններում

Այսօրվա ամենատարածված երկու սենյականոց մոդուլային տների մեծամասնությունն ունի բաց համարակալմամբ խոհանոցներ, որոնք հարթ անցումով միանում են նստարանի տարածքին: Դրանց մոտ 85 տոկոսն իրականում այդպես է անում, և շատերն իրենց հետ են ներառում այն նախաճաշի սեղանները, որոնց մասին մենք բոլորս էլ լավ գիտենք, և որոնք ծառայում են ոչ միայն որպես սննդի կետեր, այլ նաև աշխատանքային տարածքներ տնային պայմաններում լրացուցիչ սեղանի տարածք ունեցող մարդկանց համար: 2023 թվականի Մոդուլային տների մասին զեկույցը ցույց է տալիս, որ այդ ձևավորումների շուրջ 63%-ն ընդգրկում է այդպիսի բազմաֆունկցիոնալ սեղաններ: Ինչ վերաբերում է պատուհաններին, դիզայներները սովորաբար դրանք տեղադրում են պասիվ արևային սկզբունքներին համապատասխան: Հարավային կողմում ապակիները սովորաբար պատների մակերեսի 22%-ից 28% են կազմում էներգաարդյունավետությունը հաշվի առնող մոդելներում: Իսկ ինչ վերաբերում է այդ երկար անցուղիներին, վերջերս դրանք փոքրացել են շնորհիվ խելացի անկյունային դիզայնի լուծումների: Այս խելացի անցումները տարածքի յուրաքանչյուր միավորի համար խնայում են մոտ 12-ից 15 քառակուսի ոտնաչափ տարածք՝ համեմատած սովորական հատակագծերի հետ, ինչը հնարավորություն է տալիս ավելի լավ օգտագործել հասանելի յուրաքանչյուր դյույմ:

Տարածքի համար հայտնի հարմարեցման տարբերակներ 2 սենյականի մոդուլային տների համար

Գերազանց հարմարեցվող հատկություններից են.

• Կոնվերտելով Մարֆիի անկողինները՝ ինտեգրված սեղաններով (ներառված է պատվերների 41%-ում)
• Ընդլայնվող տարասների մոդուլներ, որոնք եղանակային 80–100 քառ. ոտն են ավելացնում
• Վերևի մասում տեղադրվող սարքավորումների սյուներ, որոնք միավորում են լվացամիջոցի/չորացման սարքերը պահեստային պահանջարկի հետ
• Շարժական մասնատման պատեր՝ օգտագործելով հետևման համակարգեր, որոնց պահանջարկը 2021 թվականից սկսած 67% է աճել

Ուսումնասիրություն. արդյունավետ փոքր կենտրոնացում 2 սենյական մոդուլային տան մեջ

Ծովի ափին գտնվող մի հանգստյան համալիրում տեղադրվել էր տասներկու նախապատրաստված բնակարան՝ որոշ խելացի դիզայներական լուծումներով: Դրանց մեջ ներառված էին ընդհանուր սենյակների և հիմնական հանգստի գոտիների միջև ընկած ընդհանուր լոգանեների պատեր, որոնք կարող էին պտտվել՝ հյուրերի համար լրացուցիչ տեղ ստեղծելու համար, անիվների վրա տեղադրված շարժական խոհանոցային կղզիներ, որոնք թույլ էին տալիս մարդկանց դասավորել դրանք ըստ անհրաժեշտության: Բնակիչները նկատեցին, որ նրանց ամսական էլեկտրաէներգիայի ծախսերը նվազել էին մոտ 30%-ով, ինչը բավականին տպավորիչ է: Շատերը (հարյուրից մոտ 89-ը) շատ են հաճույք ստացել տարածքի ճկունությունից՝ համեմատած այն ավանդական տների հետ, որտեղ նրանք ապրում էին նախքան այստեղ տեղափոխվելը:

Երեք սենյականոց մոդուլային տների դասավորությունների ուսումնասիրություն աճող ընտանիքների համար

Ժամանակակից երեք սենյականոց մոդուլային տների դասավորության հիմնական առանձնահատկություններ

Այսօրվա 3 հունձանոցավոր մոդուլային տները շեշտադրում են խելացի տարածքի նախագծումը: Արտադրողների մոտ երեք քառորդը այժմ առաջարկում են բաժանված հունձանոցներ, որտեղ հիմնական հունձանոցը առանձնացված է երեխաների սենյակներից՝ համաձայն 2023 թվականին զեկուցված վերջին դիզայնի միտումների: Շատ տներ ունեն բաց կյանքի տարածքներ 450-ից 600 քառակուսի ոտնաչափ, որոնք դառնում են ընտանիքի գործունեության կենտրոնը: Շատ շինարարներ նախատեսում են փոքր գրասենյակներ միջանցքների անկյուններում և տարբեր նպատակներով օգտագործվող լոֆտեր, որոնք կարող են հարմարեցվել ըստ անհրաժեշտության: Վաղ 2024 թվականին կատարված շուկայական հետազոտությունները ցույց են տալիս, որ նոր երեք հունձանոցավոր մոդելների հարյուրից մոտ յոթասունը արդեն սարքավորված են գրասենյակի կամ տնային դպրոցի համար նախատեսված հաղորդալարերով այդ ճկուն լրացուցիչ սենյակներում: Սա արտացոլում է, թե ինչպես են ընտանիքները ժամանակի ընթացքում փոխում իրենց պահանջները:

Երեք հունձանոցավոր մոդուլային տների նախագծման ընտանեկան գործառույթների առավելագործում

Առաջատար 3 հունձանոցավոր մոդուլային տարածքները օգտագործում են գործունեության վրա հիմնված գոտիավորում կենցաղի բարելավման համար.

• Առավոտյան գոտիներ՝ ննջարանների հետ միասին գտնվող լոգարաններով՝ հարմար հանգստի համար հարևանությամբ
• Երեկոյան հանգստի գոտիներ՝ ձայնամեկուչ պատերով առանձնացված
• Կենտրոնացված լվացքի/հողեզրի համակցված սենյակներ, որոնք նվազեցնում են տնային շահագործման ծանրաբեռնվածությունը

Լավ նախագծված 3 սենյականոց մոդուլային տներում ապրող ընտանիքները հաղորդում են 29% ավելի բարձր տարածական բավարարվածություն, քան ավանդական տներում ապրողները (Բնակարանային նորարարությունների ինդեքս, 2024): Մոդուլային տների լուծումների ընդլայնումը հնարավորություն է տալիս աստիճանական կատարելագործումների, օրինակ՝ լրացուցիչ սենյակների վերափոխումը երիտասարդական սենյակների՝ ընտանիքի մեծանալուն հետ միասին:

Տարածաշրջանների և սենյակների դասավորության հարմարեցման միտումներ 3 սենյականոց մոդուլային տների համար

Ներկայիս հարմարեցման միտումները արտացոլում են ընտանիքների դինամիկ փոփոխությունները.

1. Բազմասերունդային սուիտներ (ընդունված է հարմարեցված պատվերների 42%-ում)՝ առանձին մուտքերով
2. Փոխակերպվող սենյակներ՝ սենյակ-ուսումնասենյակ հիբրիդներ սահող մասնատման պատերի միջոցով
3. Արտաքին տարածքի ինտեգրում ծալվող ապակե պատերի համակարգերի միջոցով

Վերջերս կատարված վերլուծությունը ցույց է տալիս, որ 3 սենյականի մոդուլային նախագծերը հիմա 35% ավելի շատ տարածք են հատկացնում բազմանպատակ գոտիներին, քան համաճարակից առաջ մոդելները՝ նախընտրելով երկարաժամկետ ճկունությունը ֆիքսված սենյակների գործառույթների փոխարեն:

Ուսումնասիրություն. Երեք սենյական մոդուլային տունը երկարաժամկետ ընտանեկան կյանքի համար հարմարեցնելը

Թոմփսոն ընտանիքի 1680 քառ. ոտնաչափ մոդուլային տունը օրինակ է կյանքի ցիկլի ճկունության.

Այս զարգացումը նպաստեց նրանց անցումը փոքր երեխաների դաստիարակությունից դեպի տարեց ազգականների ընդունումը՝ ընդգծելով եռասենյակ մոդուլային ճկուն կառուցվածքի ռազմավարական արժեքը:

Երկու սենյականի և երեք սենյական մոդուլային տների համեմատություն. տարածք, կյանքի ոճ և արժեք

Քառակուսի ֆուտ և տարածական արդյունավետություն. երկու և երեք սենյական տարբերակներ

Տներ դիտարկելիս շատ գնորդներ իրենց հարցնում են՝ արդյոք արժե լրացուցիչ գումար ծախսել երեք սենյական մոդելի վրա, հաշվի առնելով, որ ստանում են մոտ 15-ից 25 տոկոս ավելի շատ տեղ: Երկու սենյականոց բնակարանները սովորաբար 800-ից մինչև 1,200 քառակուսի ոտնաչափ են, հիմնված են այնպիսի բաց տարածքների վրա, որտեղ ամեն ինչ հարթ է ընթանում: Դրանք հաճախ ներառում են խելամիտ լուծումներ, ինչպիսիք են՝ հանելական աշխատանքային կայաններ կամ տարածքներ, որոնք կարող են վերածվել ժամանակավոր ննջարանների անհրաժեշտության դեպքում: Ավելի մեծ՝ երեք սենյականոց տարբերակները, որոնք սովորաբար մոտ 1,200-ից մինչև 1,800 քառակուսի ոտնաչափ են, առանձին գոտիներ են առաջարկում, որտեղ մարդիկ իրականում իրենց անձնական անկյուններ ունենան առօրյա գործունեություններից հեռու: Համաձայն անցյալ տարի Կառուցապատողների ազգային ասոցիացիայի կատարված որոշ հետազոտությունների՝ ընտանիքները սովորաբար ավելի լավ են օգտագործում ընդլայնված հատակապլաններում մոտ 35% լրացուցիչ հատակային տարածքը տան տարբեր հատվածներում կոնկրետ նպատակներով:

Կենսակերպի համապատասխանություն. Սենյակների քանակի համապատասխանեցում ձեր առօրյա կարիքներին

Այսօրվա դրությամբ շատ դատարկ բներ ունեցող ընտանիքներ և տնից աշխատող մարդիկ հակված են ընտրելու 2 սենյականոց մոդուլային տներ: Ըստ 2024 թվականի բնակարանային զեկույցների՝ մարդկանց տասն հոգուց ութը իրենց երկրորդ սենյակը վերածում է գրասենյակի: Մյուս կողմից՝ երեխաներ ունեցող ընտանիքները կամ այն մարդիկ, ովքեր հաճախ հյուրեր են ընդունում, հաճախ իրենց գտնում են այնպիսի իրավիճակում, երբ պետք է ունենան երեք սենյակ: Սա հնարավորություն է տալիս բոլորին ունենալ իրենց անձնական հանգստի տեղը՝ պահպանելով ընդհանուր տարածքները կենցաղի և հանդիսավոր միջոցառումների համար: Նայելով մարդկանց այս տներում ապրելու ձևին՝ հետաքրքիր է նաև այն, որ երեք սենյակ ունեցող տների տերերի մեծամասնությունը (մոտ 78%) օգտագործում է բոլոր սենյակները ամենօրյա հիմնական: Մինչդեռ երկու սենյակ ունեցող մարդկանց միայն տասն հոգուց չորսն են կարողանում ամենօրյա հիմնական ամբողջությամբ օգտագործել երկու սենյակներն էլ:

Ընտանիքի թիվը և ապագայի համար պատրաստվածությունը. Արդյո՞ք արժե երրորդ սենյակը:

Այն ընտանիքները, որոնք սպասում են իրենց տնային տնտեսության մեծացմանը կամ պլանավորում են մեկ տնում միավորել մի քանի սերնդի, կհամոզվեն, որ երրորդ սենյակի առկայությունը ժամանակի ընթացքում շահութաբեր է լինելու: Իհարկե, այս տները սկզբնական շրջանում մոտ 12-18 տոկոսով ավելի թանկ են նույնատիպ երկու սենյականոց տների համեմատ, սակայն ըստ 2023 թվականի «Մոդուլային տների մասին զեկույցի» վերջերս հայտնված շուկայական միտումների՝ երեք սենյականոց տները նաև ավելի լավ են պահպանում իրենց արժեքը: Փաստորեն, նրանք գնի աճի տեմպով մոտ 22% ավելի արագ են աճում այն մարզերում, որտեղ տարածքը ամենակարևորն է: Լրացուցիչ սենյակը դառնում է շատ արժեքավոր, երբ խոսքը վերաբերում է ընտանիքի երկարաժամկետ կարիքներին: Այնուամենայնիվ, այն մարդիկ, ովքեր ժամանակավորապես են տեղափոխվում, կարող են հարմարվել երկու սենյակով՝ ներդրում կատարելով օրինակ՝ թաքնվող անկողինների մեջ կամ տեղադրելով շարժական պատեր՝ անհրաժեշտության դեպքում առանձին տարածքներ ստեղծելու համար:

Դիզայնի ճկունություն և նորագույն միտումներ մոդուլային տների համակարգավորման մեջ

Ինչպես մոդուլային շինարարությունը թույլ է տալիս ստեղծել հարմարեցված սենյակների կոնֆիգուրացիաներ

Մոդուլային շինարարության մեջ օգտագործվող վահանակների համակարգը տնային տարածքի կազմակերպման հնարավորություններ է տալիս սենյակների քանակը հաշվելուց զատ։ Ավանդական շինարարությունը չի առաջարկում նման ճկունություն։ Վերցրեք, օրինակ, 2 սենյականոց մոդուլային տունը։ Այն իրականում կարող է ունենալ սենյակներ, որոնք կարող են փոխել իրենց նշանակությունը՝ կախված մարդկանց կարիքներից կյանքի տարբեր փուլերում։ Որոշ ընկերություններ արտադրում են սահող կամ տեղաշարժվող պատեր, որոնք թույլ են տալիս մարդկանց անհրաժեշտության դեպքում կադրից դարձնել լրացուցիչ սենյակ (այս մասին հաղորդել է ABC Home-ը 2023 թվականին)։ Առանց արտաքին շինարարության անհրաժեշտության հարմարվելու կարողությունը շատ կարևոր է։ Մոդուլային շենքերի ինստիտուտի տվյալներով՝ նախորդ տարվա ընթացքում փոքր տներ գնողների յոթ տոկոսի մոտ այս հատկանիշը նախընտրելի էր ցանկի վերին հորիզոնականներում։

Սենյակների տեղադրման օպտիմալացում՝ նպատակային դիզայնի հիման վրա

Այսօրվա դիզայնի մասին մտածելու ձևը կենտրոնանում է նպատակի վրա՝ ոչ թե պարզապես հետևելով այն, ինչ արվել է նախկինում: Վերցրեք օրինակի համար մոդուլային տները: Երկու սենյականոց մոդելները հիմա սովորաբար տարածքի մոտ մեկ երրորդը նախատեսում են աշխատանքային գոտիների համար, մինչդեռ երեք սենյականոց տարբերակները հաճախ ամբողջական սենյակներ են նախատեսում մի քանի սերնդերի համատեղ ապրելու համար: Վերջերս հյուրերի համար նախատեսված լուրջ լուրջ հանգստի սենյակների պահանջարկը զգալիորեն աճել է՝ մինչև 42 տոկոսով աճ 2022 թվականից սկսած: Եվ գրեթե բոլորը ցանկանում են, որ իրենց հիմնական սուիտը համապատասխանի հասանելիության ստանդարտներին, անկախ նրանից՝ երկու կամ երեք սենյականոց կառույց լինի դա: Դա տրամաբանական է, եթե հաշվի առնենք, թե որքան կարևոր են դարձել հարմարավետությունն ու գործառույթայնությունը ժամանակակից բնակարաններում:

Տեխնոլոգիան և նորարարությունը 2 և 3 սենյականոց մոդուլային տների հատակագծերում

Այսօրվա BIM ծրագրակազմումների շնորհիվ մարդիկ իրական ժամանակում կարող են 3D փոփոխություններ կատարել իրենց մոդուլային տների նախագծերում: Տնատերերը կարող են տեսնել, թե ինչ է տեղի ունենում, երբ տեղաշարժում են երրորդ սենյակը, և թե ինչպես է դա ազդում առաջին 1,200 քառակուսի ոտնաչափ տարածքով նախագծում արևի լույսի շարժման վրա: Իսկապես հիանալի հնարավորություն: Նախորդ տարվա Ամերիկայի տնաշինության ասոցիացիայի զեկույցի համաձայն՝ այս տեսակի տեխնոլոգիան նախագծման սխալները կրճատում է մոտ 38%: Եվ մի մոռացեք այն ինտելեկտուալ HVAC գոտիների մասին, որոնք համատեղ աշխատում են ավելի լավ պատուհանների համակարգերի հետ: Այս հատկանիշները իրականում բարձրացնում են հարմարավետության մակարդակը՝ միաժամանակ էներգիա խնայելով տարբեր չափերի տներում, անկախ նրանից՝ մարդիկ ցանկանում են երկու կամ երեք սենյակ ունենալ: Ամբողջ արդյունաբերությունը, թվում է, շարժվում է դեպի այս տեսակի մոդուլային շինարարության ստանդարտներ:

FAQ բաժին

Ինչ են նախատիպային տները: Մոդուլային տները նախասարքված տներ են, որոնք արտադրվում են մասերով՝ գործարանային պայմաններում: Այնուհետև տեղափոխվում են շինության հարթակ և հավաքվում են ամբողջական տուն դարձնելու համար:

Ո՞րն են 2 սենյականոց մոդուլային տան նախագծի օգուտները: Տարածքի օգտագործման արդյունավետությունը, էներգաարդյունավետությունը, շինարարության ժամանակի կրճատումը և ձևավորումների հարմարեցումը անձնական պահանջներին համապատասխան` սրանք այն առավելություններն են, որոնք ներառված են:

Որքան հարմարեցված են 3 սենյականից բաղկացած մոդուլային տները: Դրանք բարձր աստիճանի հարմարեցված են՝ առաջարկելով բազմասերնդային համալիրներ, կոնվերտելով սենյակներ-ուսումնասենյակների հիբրիդներ և արտաքին ինտեգրումներ:

Արդյոք մոդուլային տները էներգաարդյունավետ են: Այո, մոդուլային տները սովորաբար ավելի էներգաարդյունավետ են, քան ավանդական տները, որովհետև ճշգրիտ արտադրության և օդի արտահոսքերի դեմ ավելի լավ կնքման շնորհիվ:

Ի՞նչ հանրահայտ հարմարեցված հատկանիշներ կան 2 սենյականից բաղկացած ձևավորումների համար: Որոշ հանրահայտ հատկանիշներ են կոնվերտելի Մերֆիի անկողինները, ընդլայնվող տափակների մոդուլները և շարժական մասնատման պատերը: